Об услуге
При покупке недвижимости есть около 15 рисков, из-за которых можно лишиться и самого объекта, и уплаченных за него денег. Занижение стоимости в договоре, незаконная приватизация, нарушения при использовании материнского капитала, продажа по доверенности, свежее наследство…
У продавца есть риелтор – он все сделает, скажете вы. Конечно сделает. В интересах своего Клиента – продавца. Где нужно, умолчит о юридических рисках. Не предоставит необходимые документы – Вы же о них не спросили.
Что делать, если квартира долевая? Да еще с несовершеннолетними собственниками? Как узнать о банкротстве продавца и какие последствия такого банкротства? И это лишь некоторые из десятков вопросов, которые нужно решить в процессе покупки.
«У меня знакомые сами покупали, и все нормально». Охотно верим. Только в одной Москве ежегодно совершается более 100 тысяч сделок со вторичной недвижимостью. При этом каждый год тысячи людей остаются и без квартир, и без денег. Их просто выкидывают на улицу. Потому, что суд не признал их добросовестными приобретателями. Потому, что решили обойтись без юридической проверки, понадеялись на «авось»…
- ненадлежащие правоустанавливающие документы;
- неполная оплата недвижимости;
- залоги, аресты и иные ограничения;
- несовершеннолетние собственники;
- зарегистрированные лица;
- использование материнского капитала;
- задолженность по ЖКХ и капремонту;
- долги продавца;
- судебные процессы в отношении продавца;
- банкротство продавца
После проверки Вы получите письменное юридическое заключение с описанием выявленных рисков, рекомендации по их минимизации и комплект документов добросовестного приобретателя.