Особенности и виды тендеров на строительство
Строительный тендер — это процесс выбора подрядчика для выполнения работ в строительстве, включая возведение новых объектов, их модернизацию, капремонт и снос. В тендере участвуют малый бизнес, ИП, НКО и государственные/муниципальные предприятия.
Тендеры в строительстве варьируются в зависимости от того, откуда приходит финансирование.
Существует несколько источников:
госзакупки по 44-ФЗ с использованием бюджетных средств;
госзакупки по 223-ФЗ с использованием средств организации;
коммерческие закупки частных компаний.
Популярные электронные площадки для строительных тендеров
Информация о тендерах в строительстве размещается в Единой информационной системе или на сайтах заказчиков. Торги проходят на электронных торговых площадках (федеральные и частные).
Строительные тендеры доступны на следующих платформах
ЭТП ТЭК-Торг,
Росэлторг,
РТС-тендер,
Сбербанк-АСТ,
Фабрикант,
АСТ ГОЗ (для закрытых закупок по государственному оборонному заказу).
Требования к строительным компаниям для участия в тендере
Условия и требования к участникам тендеров в строительстве определяются законодательством и зависят от типа тендера.
Например, если стоимость закупки больше 10 миллионов рублей, участник должен быть членом СРО.
А для капремонта домов нужно быть в региональном реестре квалифицированных подрядчиков с опытом работы не менее трёх лет.
Компания не сможет участвовать в госзакупках, если
она в стадии банкротства,
имеет долги или судимость,
имеют связь с заказчиком (является аффилированным лицом)
зарегистрирована в оффшорах
не имеют опыта исполнения контрактов (по 44-ФЗ, 223-ФЗ)
Государственные и коммерческие тендеры на строительство
Государственные закупки в сфере строительства открывают возможности для сотрудничества с муниципальными и федеральными организациями.
Государственные тендеры размещаются в ЕИС, регулируемой постановлением № 144 от 12.07.2018. Торги проходят на федеральных ЭТП.
Коммерческие строительные тендеры представляют собой закупки, в которых заказчик - частная компания. Такие тендеры проводятся на частных площадках, где заказчик сам устанавливает правила и выбирает победителя. Коммерческие торги проводятся на специализированных электронных торговых площадках.
Как начать участвовать в тендерах на строительство
Первым делом, необходимо получить электронную подпись.
Электронная подпись нужна для идентификации, регистрации на ЭТП, подачи заявок и подписания документов. Руководителям ЭП выдают в ФНС, сотрудникам — в аккредитованных удостоверяющих центрах.
Во-вторых, нужно вступить в СРО строительной отрасли. После того, как вы станете членом СРО, вы получите разрешение на работу. Для госзакупок необходимо выбрать уровень ответственности, определяющий максимальную цену контракта. Участники выбирают его по взносам в фонды возмещения вреда и обеспечения обязательств.
Далее необходимо зарегистрироваться в ЕИС.Процесс регистрации в ЕИС может занять до пяти рабочих дней.
После регистрации в ЕИС компания попадает в ЕРУЗ — единый реестр участников закупок.
После регистрации в ЕИС, следующим шагом будет аккредитация на ЭТП с нужной закупкой.Для автоматической аккредитации на всех федеральных ЭТП, можно просто зарегистрироваться в ЕИС. Однако коммерческие площадки имеют свои условия аккредитации, поэтому на таких площадка участники вынуждены регистрироваться отдельно.
Следующим шагом будет открытие специального счета.
Такой счёт необходим для выполнения заявок на процедуры, проводимые в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Все что нужно сделать - выбрать банк, аккредитованный правительством РФ и подать заявление на открытие счета в этом банке.
Последним пунктом в этом списке будет -поиск тендера на строительство
Вам осталось лишь найти строительную закупку и подать заявку на участие. В извещении о проведении торгов вы найдете все требования к участникам.
Как оформить заявку на участие в торгах
Подача заявки как таковая является подтверждением готовности участвовать в торгах.
Чтобы подать заявку:
зарегистрируйтесь и войдите на ЭТП;
найдите извещение;
ознакомьтесь с документами;
соберите электронные документы;
отправьте заявку и пакет документов поставщику.
Законодательство о проведении тендеров в строительстве
Государственные предприятия проводят закупки по 44-ФЗ. Этот же закон и постановление № 615 регулируют тендеры по капремонту многоэтажек. Торги госкорпораций регулируются 223-ФЗ и ГрК РФ. Требования к участникам закупок для госнужд установлены постановлением № 2571. Законов, регулирующих коммерческие торги, нет, поэтому участники опираются на ГК РФ и закон о защите конкуренции № 135-ФЗ.
«Подводные камни» строительных тендеров
Оформление документации вызывает сложности: технические данные не нужны для большинства строительных закупок. Проектная документация (чертежи, расчёты, сметы) входит в состав извещения. Иногда указываются подробные характеристики материалов и сведения о товарах и услугах. Информация проверяется на этапе оценки предложений.
У заказчиков бывают сложные требования: они могут указать такие подробные условия и характеристики в извещении, что компании с малейшими несоответствиями не пройдут отбор.
Частые убыточные сделки: участвующий в тендере снизил цену контракта ради победы и теперь несёт убытки. Он хочет разорвать контракт, чтобы избежать банкротства. Если исполнитель не выполнит условия соглашения, его ждут неприятности: попадание в чёрный список и запрет на участие в торгах.
Компания БидЭксперт поможет сэкономить ваше время и силы. Услуга "Сопровождение на торгах" доступна на нашем сайте!
