Она посвящена защите земельных прав и предоставляет собственникам и законным владельцам участков эффективные инструменты для борьбы с нарушениями.
Текст статьи 60 ЗК РФ в действующей редакции
Статья 60 ЗК РФ закрепляет два основных способа защиты нарушенных прав на землю: восстановление положения, существовавшего до нарушения, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения .
Актуальная редакция
По состоянию на октябрь 2025 года статья 60 Земельного кодекса РФ действует в редакции от 30 октября 2001 года. Новых изменений, вступивших в силу после этой даты, не принималось. Это означает, что норма является стабильной и давно применяется на практике.
Часть 1 статьи определяет случаи, когда нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. К ним относятся:
Признание судом недействительным незаконного акта государственного органа или органа местного самоуправления, повлекшего нарушение права .
Самовольное занятие земельного участка.
Иные случаи, предусмотренные федеральными законами.
Часть 2 статьи перечисляет способы пресечения действий, которые нарушают права на землю или создают угрозу их нарушения. В их число входят:
Признание недействительными не соответствующих закону актов через суд.
Приостановление исполнения таких актов.
Приостановление различных видов работ (строительства, разработки месторождений, геодезических и др.), которые осуществляются с нарушениями .
Непосредственно восстановление положения и пресечение нарушающих действий.
Практический комментарий к статье
Норма статьи 60 ЗК РФ конкретизирует и адаптирует к земельным отношениям общие гражданско-правовые способы защиты, закрепленные в статье 12 Гражданского кодекса РФ . Нарушенное право может быть защищено как в судебном, так и в административном порядке.
На практике для защиты прав часто используются вещно-правовые иски:
Виндикационный иск – об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ). Он применяется, когда собственник утратил владение участком полностью или частично.
Негаторный иск – об устранении всяких нарушений права, даже не связанных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Примером может служить иск об устранении препятствий в пользовании участком, например, при незаконном перекрытии доступа к нему.
Как составить исковое заявление
Для защиты своих прав с опорой на статью 60 ЗК РФ можно подготовить соответствующее исковое заявление.
Примерная структура иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком:
Шапка документа: Наименование суда, данные истца и ответчика (Ф.И.О., адреса, контакты).
Описательная часть: Детальное описание обстоятельств нарушения. Укажите кадастровый номер и адрес участка, документы, подтверждающие ваше право собственности, а также характер нарушений (например, «Ответчиком возведен забор, перекрывающий подъезд к участку»).
Доказательства: Ссылка на доказательства, подтверждающие вашу позицию: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, фото- и видеоматериалы, результаты экспертиз, письменные ответы государственных органов.
Правовое обоснование: Ссылки на нормы права, которые были нарушены, в частности, на ст. 60 ЗК РФ, ст. 301, 304 ГК РФ, а также на ст. 35 Конституции РФ, гарантирующую защиту частной собственности .
Просительная часть: Четко сформулированные требования к суду, например: «Обязать ответчика Ф.И.О. демонтировать ограждение, расположенное по адресу: ...» .
Приложения: Список прилагаемых документов (копия иска для ответчика, квитанция об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы на землю, доказательства нарушений).
Статья 60 ЗК РФ является мощным инструментом для защиты земельных прав. Правильное понимание ее норм и следование установленному порядку обращения в суд значительно повышают шансы на восстановление справедливости.
Компания БидЭксперт поможет сэкономить ваше время и силы. Услуга "Экспертиза заявки" в разделе услуги доступна на на нашем сайте!
