Стоит ли покупать квартиру на аукционе?

28 Января
404 просмотров

Что нужно знать?

В последние годы аукционы недвижимости становятся все более популярными среди тех, кто ищет выгодные предложения на рынке жилья. Банки, муниципальные и федеральные органы, а также структуры, связанные с банкротством, регулярно проводят торги, на которых выставляется залоговое имущество, а также объекты городской и государственной собственности. В этом контексте стоит разобраться, насколько целесообразно приобретение квартиры на аукционе и какие нюансы следует учитывать.

Преимущества покупки на аукционе


Одним из основных плюсов участия в аукционах является возможность купить жилье по цене ниже рыночной. Начальная стоимость лотов часто устанавливается на уровне, значительно меньшем, чем средняя цена аналогичных объектов. Это создает шанс для покупателей сэкономить до 10-15% от рыночной стоимости. Однако стоит помнить, что в процессе торгов цена может возрасти, и конечная сумма может превысить ожидаемую.


Аукционы недвижимости в Москве проводятся довольно часто, и актуальные предложения можно найти на официальных ресурсах, таких как сайт torgi.gov.ru. Этот портал предоставляет информацию о торгах по всей стране, однако он больше ориентирован на кредиторов, чем на потенциальных покупателей. Для москвичей также доступен сайт Тендерного комитета столицы, где можно ознакомиться с предложениями по продаже имущества.

Как проходит процесс

Электронные аукционы обеспечивают прозрачность сделок и минимизируют риски мошенничества. Например, на площадке «Росэлторг» можно найти не только городские новостройки, но и квартиры, переданные в собственность города от одиноких пенсионеров или инвалидов через ГУП «Московская социальная гарантия». Эти объекты также выставляются на торги, что позволяет городу поддерживать социальную справедливость и одновременно предлагать жилье на рынке.



Процесс участия в аукционе требует определенных шагов. Любой гражданин России может стать участником торгов, но для этого нужно собрать стандартный пакет документов и зарегистрироваться на одной из электронных площадок. Также потребуется создать цифровую подпись и внести задаток — в случае неудачи эти средства вернутся обратно.


Риски и сложности

Несмотря на привлекательные условия, покупка квартиры на аукционе не лишена рисков. Часто встречаются случаи, когда жилье продается с зарегистрированными жильцами, что может потребовать судебного разбирательства для выселения старых владельцев. Кроме того, состояние квартиры может оказаться неудовлетворительным — в таком случае новые владельцы должны быть готовы к дополнительным расходам на ремонт и восстановление.

Важно также учитывать, что участие в аукционах требует от покупателей внимательности и анализа предложений. Необходимо тщательно изучить каждый лот, оценить его плюсы и минусы, а также быть готовым к возможным неожиданностям.


Заключение

В целом, покупка квартиры на аукционе может стать выгодным решением для тех, кто готов к активному участию в торговом процессе и готов к рискам. Но чаще всего именно опытные инвесторы и риелторы становятся победителями в таких торгах благодаря своему знанию рынка и опыту. Рядовому покупателя необходимо тщательно подготовиться и внимательно выбирать объект недвижимости, чтобы избежать неприятностей в будущем, а лучше доверить дело экспертам!


Компания БидЭксперт поможет сэкономить ваше время и силы. Услуга "Представление на торгах" в разделе услуги доступна на нашем сайте!



Оцените публикацию:
(оценок - 0, среднее: 0.0 из 5)

Возникли вопросы?

Оставьте свои данные, и в ближайшее время с Вами свяжется специалист
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
Чекбокс