Реализация имущества должника в рамках процедуры банкротства — это финальная стадия процесса. В ходе торгов стоимость имущества обычно значительно ниже рыночной. Поэтому участие в торгах по банкротству может принести дополнительный доход.
Любой гражданин Российской Федерации, достигший восемнадцатилетнего возраста, имеет право участвовать как покупатель. Существует два способа участия в торгах: можно самостоятельно отслеживать предложения и принимать участие в торгах или можно обратиться к профессионалу в области торгов.
Что представляет собой агент по торгам банкротов
Профессионал, который занимается реализацией имущества обанкротившихся компаний на торгах, или аукционный брокер, выступает в качестве посредника между потенциальным покупателем и продавцом на аукционе. Это опытный участник торгов, который имеет электронную подпись и прошёл процедуру аккредитации на торговых площадках. Он прекрасно разбирается в особенностях работы на каждой платформе и осведомлён о правах и обязанностях участников процесса.
Специалист участвует в торгах по процедуре банкротства, действуя от имени покупателя на основании агентского соглашения. Он становится победителем аукциона, и в протоколе результатов торгов победителем указывается покупатель.
Представитель может выступать от имени доверителя (в качестве посредника), а также самостоятельно, но за счёт средств заказчика. Цена за услуги обычно определяется в зависимости от конкретного предложения и может быть либо фиксированной, либо составлять определённый процент от стоимости лота.Этот метод называется агентским или инвесторским.
Агентский договор: суть и особенности
В соответствии с положениями статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, между сторонами заключается письменное соглашение, в котором одна сторона выступает в качестве принципала, а другая — агента. В этом документе детально рассмотрены полномочия, которые агент может осуществлять от имени своего доверителя.
В обязанности агента обычно входит право ставить свою подпись на документах от лица клиента, выступать от его имени, проводить осмотр имущества, а также запрашивать сведения и документы, касающиеся этого имущества.
Чтобы участвовать в торгах через представителя, необходимо предоставить агентский договор и доверенность, выданную доверителем на имя агента. Эти бумаги необходимо приложить к другим обязательным бумагам в составе заявки.
Как начать сотрудничество с агентом
Прежде всего, необходимо связаться с компанией, которая занимается посредничеством. На данной стадии клиент уже может ориентироваться на определённый товар, который предлагается к продаже. Однако можно и поставить задачу для агента, например, купить промышленное оборудование по стоимости, которая будет вдвое ниже рыночной. В этой ситуации специалист поможет подобрать оптимальный лот.
После этого следует оформить соглашение с агентом, который специализируется на конкретном виде торгов. Выбор представителя будет зависеть от того, что вы хотите приобрести: недвижимость, автомобиль, дебиторскую задолженность и т. д.
После того как агент найдёт подходящий лот, необходимо будет внести задаток в размере, который определит организатор. Как правило, это составляет 10 - 20% от стоимости лота.
После этого начинается участие в торгах. На данной стадии специалист выбирает оптимальный способ действий, который повлияет на итог участия. В случае победы заключается сделка купли-продажи с продавцом или его представителем.
Преимущества работы с агентом
Специалист самостоятельно подготавливает все необходимые бумаги для участия.
Для новичка в этой сфере может быть сложно разобраться во всех тонкостях оформления документов, особенно если он не имеет отношения к юридической сфере.
В случае выявления ошибок в документации, участник не будет допущен к участию в торгах. Поэтому проще обратиться за помощью к специалистам.
Специалист самостоятельно подбирает лот.
Специалисты обладают значительным опытом работы на торгах и анализа разнообразных предложений. Они умеют принимать во внимание множество нюансов и выбирать оптимальный вариант. В результате клиент может с лёгкостью сформулировать задачу и довериться специалисту.
Специалист разбирается в особенностях функционирования различных торговых платформ.
Для новичков в этой области важно разобраться в особенностях работы в каждой из торговых платформ. Это может занять много времени, поэтому целесообразно будет обратиться за помощью к профессионалу.
Компания БидЭксперт поможет сэкономить ваше время и силы. Услуга "Представление на торгах" в разделе услуги доступна на нашем сайте!
